🚛 TERMURAH! Tanah Industri & Pergudangan di CAKUNG CILINCING – Dekat Tol & Pelabuhan Tanjung Priok, Harga di Bawah NJOP!
Peluang emas memiliki lahan industri super strategis di kawasan Cakung Cilincing, Jakarta Utara.
Lokasi dekat pelabuhan terbesar di Indonesia dan tol utama, ideal untuk gudang, depo container, pool alat berat, maupun fasilitas industri lainnya.
📐 Spesifikasi Properti
- Luas Tanah: 23.706 m² (2,4 Ha)
- Dimensi: ± 110 m (lebar) x 298 m (panjang) – Bentuk ngantong
- Lebar Gerbang Utama: ± 43 m
- Surat: SHM – 4 buku, 1 pemilik (Clear and Clean)
- Harga Jual: Rp 4.500.000/m² (di bawah NJOP 2024: Rp 6.900.000/m²)
🏗 Fasilitas & Bangunan
- Bangunan container office permanen
- Mess karyawan permanen
- Pos security
- Air PAM
- Listrik PLN
🧱 Kondisi Lahan
- Padat, siap pakai
- Sudah tembok keliling
🚧 Akses & Zonasi
- Akses jalan dua arah
- Bisa dilalui trailer 40 feet & alat berat
- Zonasi peruntukan: Industri & Pergudangan
📍 Lokasi Strategis
- Dekat Tol Cakung JOR
- Dekat Pelabuhan Tanjung Priok
- Dekat area pergudangan PUNINAR & Agung Sedayu Bizpark
- Salah satu lokasi industri terbaik di Jakarta Utara
🏢 Potensi Penggunaan
Cocok untuk: Gudang, depo container, showroom, pool trucking, pool alat berat, pool mobil
🎥 Video Lokasi: https://youtu.be/TK6VPUE_bIQ
❓ FAQ
📍 Kenapa lokasi ini sangat strategis?
Karena berada dekat Tol Cakung JOR dan Pelabuhan Tanjung Priok, pusat distribusi terbesar di Indonesia. Area ini juga dikelilingi kawasan pergudangan besar seperti PUNINAR dan Agung Sedayu Bizpark.
📐 Seberapa luas lahannya?
Total 23.706 m² (2,4 Ha) dengan dimensi ±110 m lebar x 298 m panjang. Memiliki lebar gerbang utama ±43 m dan bentuk lahan ngantong yang ideal untuk manuver kendaraan besar.
📄 Bagaimana legalitasnya?
Sudah SHM (Sertifikat Hak Milik), 4 buku atas 1 pemilik, status Clear and Clean — aman untuk transaksi.
🏗 Apa saja fasilitas yang sudah tersedia?
- Bangunan container office permanen
- Mess karyawan permanen
- Pos security
- Air PAM
- Listrik PLN
🧱 Bagaimana kondisi lahannya?
Tanah padat, siap pakai, dan sudah memiliki tembok keliling.
🚛 Bisa dilalui kendaraan besar?
Bisa. Jalan akses dua arah dan dapat dilalui trailer 40 feet serta alat berat.
🏢 Cocok untuk usaha apa saja?
Gudang, depo container, pool trucking, pool alat berat, showroom, maupun fasilitas industri lainnya.
💰 Berapa harganya?
Rp 4.500.000/m² — jauh di bawah NJOP 2024 sebesar Rp 6.900.000/m², sehingga sangat kompetitif untuk kawasan strategis ini.
⚡ Kenapa harus dibeli sekarang?
Harga di bawah NJOP untuk lahan industri di lokasi premium seperti ini jarang sekali muncul. Potensi kenaikan nilai properti sangat tinggi, apalagi dekat pelabuhan dan tol utama.
GroPerti
